Личный интерес
«На участке моих соседей по садоводческому товариществу стоит деревянный домик 3х3,8 квадратных метра, отгроханный с нарушением норм — итого в метре от меры. Однако подевало древнее, и я проблема не подбирала. Однако в былом году соседи стали возводить к домику пристройку 6х6 квадратных метров, коя также будет размещена с нарушением санитарных правил и норм. Ведь жилой дом не может быть закадычнее 3 метров от меры садового участка.
Все делается под обликом реконструкции древнего домика. Я поинтересовалась, что трактует эти деяния упарившись товарищества. В п. 19 говорится, что «реконструкция — это усиление стен, фундамента, обкладка их кирпичом…». Однако соседи заливают новейший фундамент, возводят на нем стены. Эти работы, что мне мерещится, скорее подходят под п. 1.13 статута, где говорок подходит о сооружении жилого помещения. А значит, осуществляться оно надлежит по согласованию с отвечающими службами райисполкома. Я адресовалась в Минский райисполком и получила по меньшей мере поразительный ответ. Мол, проблема правомерности сооружения пристройки к садовому домику будет вне компетенции исполкома. «Правлением садового товарищества, — сообщает заместитель председателя Минского райисполкома С.Ф.Рута, — представлена выписка из протоколов заседания правления и членов совета уполномоченных, в каких вашим соседям разрешено в распорядке исключения сооружение пристройки к дачному домику на расстоянии 2 метров от меры участков». Однако 2 метров там дословно дудки! Это воздушно проверить. Однако во всей этой истории меня предельнее дивит иное: могут ли быть исключения из санитарных правил?»
Т.Близниченко, Минск.
Александр Вороной (на снимке), узловой специалист отдела регионального планирования и градостроительства Министерства архитектуры и сооружения:
— Строить садовые домики, сараи, гаражи, заборы, а также высаживать плодовые, декоративные деревья и кустарники в садоводческих товариществах дозволяется (после получения товариществом и его членами правоустанавливающих документов на аграрные участки) всего в соответствии с генпланом застройки территории и при соблюдении правил внутреннего распорядка, разработанных на основе типовых, утвержденных постановлением Правительства (от 21.07.2009 г., № 1048).
Возведение связанной с садовым домиком пристройки технический кодекс воцарившейся практики трактует (п. 3.3.9) чисто реконструкцию жилого помещения. Однако реконструкция садового домика, ровно и любое прочее постройка, должна выполняться с учетом требований пожарной безопасности, санитарных, строительных норм и законодательства об охране и использовании земель.
В частности, в типовых правилах внутреннего распорядка возговорено, что садовый домик (в том числе и реконструируемый) должен быть ровно мало-мало в 3 метрах от геодезически учрежденной меры со пограничным участком. На расстоянии не менее 1 метра от участка соседа могут располагаться всего-навсего домовитые постройки: гараж, оранжерея, баня, сарай. Отступления от этих норм законодательством не допускаются.
Если вы почитаете, что лева ваши преступлены, не нашли понимания в здешнем исполнительном комитете и в правлении садоводческого товарищества, то у вас усиживать все основания адресоваться с иском в суд и потребовать перетащить структура на предусмотренное нормами дистанция либо изменить его функциональное направление.